上周北京新房市场成交1543套 创今年新高

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在今年下半年初,北京的新房市场开业,第一周新房成交量创下今年新高。根据北京中原的统计数据,上周(7月1日至7日),北京新住宅市场(不包括拆迁房屋,不包括普通住宅,包括普通住宅+豪宅+别墅)售出84.97亿元,与前一周相比。它上涨了11%,卖出了1,543套,比前一周增加了551套。最新新房平均价格为51,538元/平方米,环价明显下跌。

上周,北京的区域住房市场仅获得了新平县盘新国子县春新区410套的许可证。目前在售出79-140平方米的双四居室全方位公寓,首期特价为380万元。

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上周北京新住宅市场(包括普通住宅+豪宅+别墅)的最新交易状况

1,丰台区连续第五周售出

北京中原的统计显示,上周朝阳,石景山,大兴,通州,昌平,房山,怀柔,密云,延庆等地区的成交量有所增加,包括海淀,丰台,顺义,门头沟和平谷的成交量。已经下降。

丰台区连续第五周在交易市场中排名第一,总营业额为16.96亿元。它上周在北京新房市场的区域成交量中获得第一名,成交245套,平均价格为每套692万元。橡树湾比赛室,国丰长安有限竞赛室等项目提供了大量商品。石景山和大兴分列第二和第三。大兴出售了335套,这是上周交易量最大的地区,并成为上周北京新房销售的冠军。

数据显示,上周仅西城1区0交易,与前一周相同,大兴区有22宗房地产交易,交易数量最多。

上周交易价格达到5万元/平方米的区域有5个:东城区,朝阳区,海淀区,丰台区和石景山区。戒指从前一周减少了一个。

东城和朝阳这两个地区的平均价格突破1000万元/套,比前一周低1个。

2,1019套有限竞赛室

据统计,上周,尚瑞春秋竞争室,招商联盟有限竞争室,大兴金茂月有限竞赛室,中海首钢长安云锦有限竞赛室等房地产交易数量突破1亿人民币,较前一周增加4项。其中,13个有限竞争项目占比较高。石景山区中海首钢长安云锦有限竞争室领导北京新房交易市场,成交额10.89亿元,集中合同232套,平均价格469万元/套。

值得注意的是,共有1019套41套限量发售房,包括中海首钢长安云锦有限竞赛室,大兴金茂月有限竞赛室,橡树树湾有限竞赛室,以及领先展示翡翠华亭有限竞赛室。与前一周相比,项目数量增加了402套。交易量大幅增加,占66%,交易比例增加。房地产交易主要集中在石景山,大兴和丰台。近90%的竣工房屋面积不到90平方米。共有797套房屋,总价不到500万元。中海首钢长安云锦有限公司在石景山区有限公司销售232套,数量最多套。

中海首钢长安云锦位于石景山古城南大街东侧。目前有74个单位和2个待售房屋,74个单位的房价约为84%,适合小型夫妇。

维兴庄新城位于大兴金茂的销售点,是北京南中轩路工业带的重要“枢纽”。它连接中心城市和北京大兴国际机场。它是大兴区整体结构的中心腹地,有大兴黄村。亦庄经济开发区与新国门航海城“三城”的独特区位优势。主要单位是74平 - 104平2 - 4家。

3,近70%的房屋交易价格不到500万元人民币

从交易价格情况看,上周,除门头沟,怀柔,密云三个地区外,交易价格保持稳定,包括朝阳,海淀,石景山,房山,平谷,延庆,丰台,大兴,通州等地的价格上涨。昌平,顺义等地区成交价格下跌。

上周,北京新方市场润泽裕富,万柳学院,北京第一医院等7家酒店销售超过10家,比上周增加了2个。海淀区万柳书院的平均成交价为208805元/平方米,成为上周北京新房市场的首个平均成交价。

此外,尘螨,保利第一开放和华润橡树湾等10个物业的平均价格已超过8万,较前一周增加2。

据统计,上周,北京新房市场房地产交易价格为5万至7万元/平方米,较上月上涨49%,其次为3万至5万元/平方米。比例为37%,比例增加。单位房价超过5万元的房屋交易量占54%,占连锁数的显着下降。

上周,总价不到500万元的房屋销量一路领先,达到69%,且比例大幅增加。其次是房屋500万至1000万元,占25%,环比增加。 37套交易总价超过2000万元,仅占2%,份额大幅下降。目前,总价在500万至1000万元之间的房屋平均交易价格为54388元/平方米,套房平均价格为359万元/套。平均交易价格较前一个月上涨,平均价格下跌。

4,90平方米的房屋成交量占73%

据北京中原数据显示,上周北京五环路新建住宅259套,占总量的17%,比例持续下降。五至六环之间的住房交易份额最高,占45%,与前一周相比大幅下降。五六环之间新房的最新成交价为55,989元/平方米,环价上涨。

上周,北京新房市场的三层产品占最大量,占53%,交易量略有增加。上周,90平方米以下的房屋数量最多,达到73%,较前一周增幅较大。价格超过200平方米的77套房屋仅占5%,比前一周大幅下降。

别墅产品在联排别墅产品中交易最多。上周共售出44栋联排别墅,占49%,平均价格为1600万元/套。其次是该系列产品,该套的平均价格为1189万元/套,前一周的平均价格下降,联排套房均价上涨。